Schon häufig kam es vor, dass jemand ein Haus kaufte und im Endeffekt nichts daran verändern durfte. Von Denkmalschutz bis hin zu Auflagen, der Gemeinde ist alles möglich. Sollten Sie konkrete Pläne haben, machen Sie sich im Vorfeld Gedanken darum. Bevor Sie unterschreiben, sollten Sie direkt einen Termin beim Gemeindeamt ausmachen und über konkrete Pläne sprechen.
Nicht jede Bauordnung erlaubt Um- und Zubauten am Haus. Es gibt Auflagen und Gesetze, an die Sie sich halten müssen. Direkt beim Bezirksgericht oder auch je nach Gemeinde, erhalten Sie den Grundbuchauszug online. Falls nicht, fragen Sie beim Amt nach oder sprechen Sie mit einem Rechtsanwalt darüber. Achten Sie auch darauf, dass es sich nicht um ein Haus handelt, welches verpfändet wurde oder ob jemand in diesem Haus wohnt, der Wohnrecht hat, jedoch nicht ausziehen möchte. Manche Zimmer sind beispielsweise vermietet und ein Hausverkauf verändert nicht direkt etwas an dem Wohnrecht der Mieter.
Vergleichen Sie die Preise und informieren Sie sich über die Steuern
Vergessen Sie nicht, dass sie für das Haus auch Steuern bezahlen müssen. Informieren Sie sich über die Grunderwerbssteuer, über Kaufprovisionen und sonstige Gebühren. Kalkulieren Sie alles bereits im Vorfeld und warten Sie nicht damit, bis Sie unterschrieben haben.